18.05.2007
Проведенное компанией «Бизнес Порт» исследование рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга показало, что уровень ставок напрямую зависит от местоположения объекта аренды – чем ближе к центру города, тем аренда выше. При этом в наиболее «дорогих» районах чаще всего формируется и наибольший объем предложения площадей: арендаторы, желая максимизировать собственную прибыль, стремятся разместить как можно больше объектов в наиболее престижных районах города. Так, на Петроградский и Центральный районы, имеющих самые высокие ставки аренды офисов, приходится около 30% офисных объектов города.
В этих районах находятся и самые «дорогие» площади. В частности, максимальный в Петербурге уровень арендных ставок в размере 2075 руб. за 1 кв.м в месяц был зафиксирован в одном из бизнес-центров Петроградского района.
Для оценки среднего уровня аренды компанией «Бизнес Порт» в мае 2007 г. было проведено исследование уровня цен, перерасчет цен в исследованных офисных центрах в единый денежный эквивалент и определение среднего уровня ставок по классам и районам города. На основе полученной информации был не только проведен подробный анализ ценовой политики на рынке офисной недвижимости, но и была составлена карта «Уровень цен на аренду офисной недвижимости по районам Санкт-Петербурга».