22.05.2007
В ходе исследования рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга, проведенного в мае 2007 г. компанией «Бизнес Порт», было выявлено, что за последний год свыше 40% арендодателей изменило ставки расчета арендной платы. Больше всего свои позиции «сдал» доллар. Поскольку падение курса доллара снижает для арендодателей выгодность аренды помещений, число объектов, использующих данную единицу измерения, сократилось более чем на 30%.
На сегодняшний день при расчете стоимости аренды офисных площадей используются евро, доллары, условные единицы и рубли. При этом, если раньше в абсолютном большинстве сделок с недвижимостью расчеты велись в долларовом эквиваленте, то на сегодняшний день в связи со стабилизацией национальной валюты, на рублевые ставки перешло порядка 50% объектов. Неоднородность используемых ставок существенно затруднила для арендаторов (как и для других участников рынка) процесс сопоставления ценовой политики отдельных объектов.
В связи с этим, компанией «Бизнес Порт» была проведена оценка величины арендных ставок в бизнес-центрах в рублевом эквиваленте. Это первое для рынка недвижимости исследование, позволяющее реально сопоставить текущие ценовые предложения.