Строительство жилой недвижимости в России
В августе 2006 года исследовательская компания «Бизнес Порт» провела инициативное исследование рынка строительства жилой недвижимости России с целью определения тенденций его развития.
Рынок строительных работ в России в период с 2000 по 2005 г. вырос в стоимостном выражении более чем в 3 раза. Только в 2005 г. по виду деятельности 'строительство', было выполнено работ общим объемом около 1712 млрд. руб. Такой рост связан как с увеличением числа строящихся объектов, так и со значительным изменением цен (темпы роста цен на недвижимость значительно превышают рост инфляции). В период с 2001 г. ежегодной прирост объема строительства в России составляет порядка 10%. Исключением стал 2002 г., когда прирост составил всего около 3%, однако он в некоторой степени был компенсирован в следующем году, когда прирост объема строительных работ составил около 13%. Объем работ, выполненных по виду деятельности 'строительство', в июне 2006 г. составил 195,4 млрд.рублей, или 114,5% к уровню соответствующего периода предыдущего года, в I полугодии с.г. - 812,8 млрд.рублей и 108,3%.
На 3 крупнейших региона (Москву, Московскую обл. и Санкт-Петербург) приходится более четверти общего объема российского строительства, т.е. рынок строительства жилья является высококонцентрированным. При этом у небольших рынков есть значительный потенциал.
Круг заинтересованных лиц.
Представленная в отчете информация может представлять интерес для следующих групп:
- Строительные компании;
- Потенциальных инвесторов в данный сектор рынка;;
- Риелторов;
- Лиц, собирающихся приобрести жилье на первичном рынке;
- Государственные органы;
- Финансово-кредитные учреждения.
Объектами исследования являются 89 регионов Российской Федерации.
Регион исследования – Россия.
Основные задачи Исследования:
1. Проанализировать ситуацию на строительном рынке России;
2. Оценить ситуацию на рынке жилищного строительства России;
3. Проанализировать ситуацию на жилищном строительном рынке отдельных регионов России (по федеральным округам и входящим в них регионам);
4. Оценить влияние факторов на развитие рынка строительства жилых помещений.
Методика Исследования. Для решения поставленных задач на основе статистических данных был проведен анализ существующей ситуации и тенденций ее изменения в период с 1990 по 2006 г.
Объем и структура отчета. Аналитический отчет по исследованию состоит из четырех разделов общим объемом 210 страниц; отчет иллюстрирован 194 рисунками; 122 таблицами.