Обзор земельного рынка Ленобласти
(Отчёт снят с продажи)
ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ
Земельный рынок Ленинградской области постепенно начал выходить из кризиса. Спрос пока ещё сдержен, однако, цены на рынке стабилизировались, и к началу следующего года прогнозируется их рост.
Круг заинтересованных лиц. Представленная в обзоре информация может представлять интерес для следующих групп пользователей:
• Девелоперов;
• Потенциальных инвесторов в данный сектор рынка;
• Риэлтеров;
• Государственных органов;
• Финансово-кредитных учреждений и других участников рынка.
Объектом исследования является земельный рынок Ленинградской области.
Регион исследования – Ленинградская область.
Цель исследования: описать последние тенденции развития рынка земли Ленобласти
Основные задачи Исследования:
1. Описать последние тенденции развития земельного рынка Ленобласти;
2. Дать характеристику предложения на рынке земли Ленобласти;
3. Проанализировать динамику цен на рынке.
Методика Исследования. Для решения поставленных задач был проведен мониторинг материалов печатных и электронных деловых и специализированных изданий, статистических сборников, Интернет. Также был проведён анализ базы земельных участков по состоянию на август 2010 г.
Объем и структура экспресс-обзора. Экспресс-обзор состоит из 5 разделов общим объемом 32 страницы; обзор иллюстрирован 20 диаграммами; 6 таблицами.
СОДЕРЖАНИЕ
СОДЕРЖАНИЕ 2
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И РИСУНКОВ 3
ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 4
1. ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОНД РФ 5
2. ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ОБОРОТА В РОССИИ 8
3. ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ НА РЫНКЕ ЗЕМЛИ ЛЕНОБЛАСТИ 12
4. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 15
Земли под строительство жилых сооружений 15
Участки промышленного назначения 22
5. ЦЕНЫ НА ЗЕМЕЛЬНОМ РЫНКЕ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ 25
Ценообразующие факторы на рынке земли Ленинградской области 25
Динамика цен 27
Земли под строительство жилых сооружений 27
Участки промышленного назначения 28
СПИСОК ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ 31
ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ «БИЗНЕС ПОРТ» 32
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И РИСУНКОВ
Перечень таблиц:
Таблица 1. Площадь земель в регионах Российской Федерации. 5
Таблица 2. Площадь земельных ресурсов в России в 1996, 2004, 2007, 2010 гг. 6
Таблица 3. Характеристика предложения земельных участков по районам Ленинградской области 21
Таблица 4. Количество предложений промышленных участков в Ленобласти и Санкт-Петербурге, 2008-2010 гг. 24
Таблица 5. Средние цены на промышленные участки Ленобласти и Санкт-Петербурга, 2008-2010 гг. 29
Таблица 6. Ценовая сегментация земельных участков по районам Ленобласти (тыс.р./сотка) 30
Перечень диаграмм:
Диаг. 1. Распределение земель по российским регионам.. 6
Диаг. 2. Распределение российских земель по категориям, 2010 г. 7
Диаг. 3. Распределение российских земель по формам собственности, 2010 г. 7
Диаг. 4. Распределение сделок с загародной недвижимостью Ленобласти, 12
Диаг. 5. Распределение сделок с земельными участками Ленобалсти. 13
Диаг. 6. Распределение предлагаемых к продаже земельных участков по районам Ленобласти. 15
Диаг. 7. Структура предложения земельных участков во Всеволожском районе по площади. 16
Диаг. 8. Структура предложения земельных участков в Выборгском районе по площади. 17
Диаг. 9. Структура предложения земельных участков в Курортном районе по площади. 17
Диаг. 10. Структура предложения земельных участков в Гатчинском районе по площади. 18
Диаг. 11. Структура предложения земельных участков в Приозерском районе по площади. 19
Диаг. 12. Структура предложения земельных участков в Ломоносовском районе по площади. 19
Диаг. 13. Структура предложения земельных участков в Тосненском районе по площади. 20
Диаг. 14. Структура предложения земельных участков в Кировском районе по площади. 20
Диаг. 15. Структура предложения земельных участков в Лужском районе по площади. 21
Диаг. 16. Динамика структуры предложения промышленных участков по площади, 2009-2010 гг. 22
Диаг. 18. Динамика числа предложений промышленных участков в Ленобласти и Санкт-Петербурге 23
Диаг. 17. Обеспеченность инженерными коммуникациями промышленных участков, 2009-2010 гг. 23
Диаг. 19. Динамика средних цен на земельные участки Ленобласти по районам, 27
Диаг. 20. Динамика средних цен на промышленные участки Ленобласти и Санкт-Петербурга. 28
