Анализ предложения на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга
В ноябре 2006 года исследовательская компания 'Бизнес Порт' провела инициативное исследование рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга с целью оценки объема и специфических особенностей предложения на рынке и формулирования рекомендаций для арендаторов по выбору офисных центров.
Круг заинтересованных лиц. Содержащаяся в отчете информация предназначена прежде всего для арендаторов (компаний, арендующих либо планирующих арендовать офисные площади в Санкт-Петербурге).
Кроме того, она может представлять интерес для следующих групп:
-
Строительных компаний, работающих на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга;
-
Потенциальных инвесторов в данный сектор рынка;
-
Риелторов;
-
Государственных органов;
-
Финансово-кредитные учреждений;
-
Прочих участников рынка.
Регион исследования - Санкт-Петербург.
Основные задачи Исследования:
1. Охарактеризовать предложение офисных площадей в офисных и бизнес-центрах разных классов
2. Разработать рекомендации для арендаторов по выбору офисных и бизнес-центров.
3. Охарактеризовать возможности использования арендаторами дополнительных параметров и услуг, предлагаемых в офисных центрах.
4. Определить наиболее значимые факторы при выборе офисных площадей.
Метод анализа данных. В целях исследования была создана база данных офисных и бизнес-центров, функционирующих на территории Санкт-Петербурга и проведен анализ предложения офисных площадей.
Информационная база. Общая база данных включает в себя информацию о 527 офисных и бизнес-центрах, характеризующих состояние рынка. Охват рынка составляет не менее 80%.
Объем и структура отчета. Аналитический отчет по исследованию состоит из трех разделов общим объемом 75 страниц; отчет иллюстрирован 9 рисунками; 18 таблицами.
Отчет содержит контактные данные исследованных офисных центров (адрес, телефон, e-mail, сайт), подробно описывает спектр услуг и дополнительных возможностей в бизнес-центрах Санкт-Петербурга.
Содержание:
ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ… 5
1. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОФИСНЫХ ПЛОЩАДЕЙ В БИЗНЕС-ЦЕНТРАХ РАЗНЫХ КЛАССОВ… 7
1.1. Предложение офисных площадей в бизнес-центрах класса «А»… 7
1.2. Предложение офисных площадей в бизнес-центрах класса «В»… 13
1.3. Предложение офисных площадей в бизнес-центрах класса «С»… 24
1.4. Предложение офисных площадей, не подлежащих классификации… 33
2. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ВЫБОРУ ОФИСНЫХ ПЛОЩАДЕЙ… 59
2.1. Параметры выбора площадей в офисных центрах разных классов… 59
2.2. Возможности использования дополнительных параметров и услуг, предлагаемых в офисных центрах… 60
Местоположение… 60
Тип планировки и условия отделки… 62
Техническое оснащение… 64
Обеспечение комфортной работы… 68
Обеспечение безопасности… 69
Условия оплаты и сроки аренды… 70
2.3. Факторы выбора офисных площадей… 71
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ… 74
Список таблиц
Таблица 1 - Описание бизнес-центров класса 'А'
Таблица 2 - Распределение арендных ставок в бизнес-центрах класса 'А'
Таблица 3 - Распределение бизнес-центров класса 'А' по минимальному размеру офисов, предлагаемых в аренду
Таблица 4 - Общая характеристика бизнес-центров класса 'А' (описание исследованных офисных центров и их контактной информации)
Таблица 5 - Описание бизнес-центров класса 'В'
Таблица 6 - Распределение арендных ставок в бизнес-центрах класса 'В'
Таблица 7 - Распределение бизнес-центров класса 'В' по минимальному размеру офисов, предлагаемых в аренду
Таблица 8 - Общая характеристика бизнес-центров класса 'В' (описание исследованных офисных центров и их контактной информации)
Таблица 9 - Описание бизнес-центров класса 'С'
Таблица 10 - Распределение арендных ставок в бизнес-центрах
класса 'С'
Таблица 11 - Распределение бизнес-центров класса 'С' по минимальному размеру офисов, предлагаемых в аренду
Таблица 12 - Общая характеристика бизнес-центров класса 'С' (описание исследованных офисных центров и их контактной информации)
Таблица 13 - Описание бизнес-центров, не подлежащих классификации
Таблица 14 - Распределение арендных ставок в бизнес-центрах, не подлежащих классификации
Таблица 15 - Распределение бизнес-центров, не подлежащих классификации по минимальному размеру офисов, предлагаемых в аренду
Таблица 16 - Общая характеристика бизнес-центров, не подлежащих классификации (описание исследованных офисных центров и их контактной информации)
Таблица 17 - Сравнительная характеристика бизнес-центров разных классов
Таблица 18 - Офисные центры, имеющие инфраструктуру для приема иногородних гостей (гостиницу)
Список рисунков
Рисунок 1 - Распределение бизнес-центров класса 'А' по районам г.Санкт-Петербурга
Рисунок 2 - Структура предложения офисных помещений класса 'А' по ценовым категориям (у.е./мес.)
Рисунок 3 - Распределение бизнес-центров класса 'В' по районам г.Санкт-Петербурга
Рисунок 4 - Структура предложения офисных помещений класса 'В' по ценовым категориям (у.е./мес.)
Рисунок 5 - Распределение бизнес-центров класса 'С' по районам г.Санкт-Петербурга
Рисунок 6 - Структура предложения офисных помещений класса 'С' по ценовым категориям (у.е./мес.)
Рисунок 7 - Распределение бизнес-центров, не подлежащих классификации, по районам г.Санкт-Петербурга
Рисунок 8 - Структура предложения офисных помещений, не подлежащих классификации, по ценовым категориям (у.е./мес.)
Рисунок 9 - Структура предложения офисных площадей по районам г.Санкт-Петербурга
Для приобретения отчета, пожалуйста, заполните Заявку с указанием реквизитов Вашей Компании и мы свяжемся с Вами для уточнения вопросов оплаты и доставки Пакета с исследовательским отчетом:
1) Вы можете заполнить Заявку в режиме on-line;
2) Вы можете скачать Заявку в формате .doc и прислать ее по электронной почте на адрес info@businessport.spb.ru
Заявка на приобретение отчета
Надеемся, что наш отчет будет полезен отделу маркетинга Вашей Компании и станет информационной основой для принятия решений о дальнейшем развитии Вашего Бизнеса.
------------------------
Смотрите также: 'Анализ рынка офисной недвижимости
и бизнес-центров Санкт-Петербурга'