Жилищное строительство в Свердловской области и Екатеринбурге

В ноябре 2006 года исследовательская компания «Бизнес Порт» провела инициативное исследование рынка жилищного строительного рынка Свердловской области и Екатеринбурга с целью определения тенденций его развития. Отчет содержит подробную характеристику основных участников строительного рынка Свердловской области и их координаты (около 150 компаний).

Круг заинтересованных лиц. Представленная в отчете информация может представлять интерес для следующих групп:

• Строительных компаний, работающих на рынке Свердловской области, а также собирающихся выходить на него;
• Потенциальных инвесторов в данный сектор рынка;
• Поставщиков строительных материалов;
• Риелторов;
• Лиц, собирающихся приобрести жилье на первичном рынке;
• Государственные органы;
• Финансово-кредитные учреждения, в т.ч. осуществляющие ипотечное кредитование населения.

Регион исследования – Свердловская область.
Основные задачи Исследования:

1. Определение динамики развития строительства жилья в Свердловской области и Екатеринбурге;
2. Оценка уровня цен на жилье в Свердловской области;
3. Оценка развития ипотечного кредитования в регионе;
4. Определение степени развития нормативной базы строительства;
5. Оценка ключевых проблем строительных компаний;
6. Определение прогнозного объема строительства жилья;
7. Определить круг основных участников строительного рынка Свердловской области.

Методика Исследования. Для решения поставленных задач были  проанализированы данные официальной статистики (Федеральной службы государственной статистики и Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области), мониторинг материалов печатных и электронных деловых и специализированных изданий; Интернет; материалов маркетинговых, консалтинговых компаний, участников рынка; других источников.
Объем и структура отчета. Аналитический отчет по исследованию состоит из трех разделов общим объемом 98 страниц; отчет иллюстрирован 24 рисунками; 13 таблицами.

Содержание:

ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 6
1.ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ РЫНКА 8
1.1.Развитие строительного рынка в Уральском федеральном округе 8
1.2.Развитие рынка строительства жилья в Свердловской области 11
1.3.Территориальное развитие строительного рынка Свердловской области 24
1.4.Рынок загородной недвижимости 28
2.ФАКТОРЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА 30
2.1.Уровень цен на объекты недвижимости в Екатеринбурге 30
2.2.Развитие ипотеки в Свердловской области 34
2.3.Развитие нормативной базы 40
Порядок согласования 40
Землеотводы 41
Создание единой кадастровой системы объектов недвижимости 42
Развитие территориального планирования 43
2.4.Основные проблемы участников рынка 44
2.5.Прогноз 49
3.ОСНОВНЫЕ УЧАСТНИКИ СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ И ЕКАТЕРИНБУРГА 50
3.1.Строительные компании 50
3.2.Обеспечение коммуникациями и инфраструктурой 69
3.3.Организации, оказывающие финансовые услуги 75
3.4.Отделочные материалы и работы 77
3.5.Прочие участники рынка 80
3.6.Образовательные учреждения 94
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ 97

Список таблиц

Таблица 1– Характеристика развития жилищного строительства в Уральском федеральном округе
Таблица 2 – Ввод в действие жилых домов по регионам Уральского федерального округа в 1990-2005 гг., тыс.кв.м общей площади
Таблица 3 – Характеристика развития жилищного строительства в Свердловской области
Таблица 4 – Динамика показателей жилищного строительства Свердловской области в 2005-2006 гг.
Таблица 5 – Общая площадь в расчете на 1 жителя Свердловской области
Таблица 6 – Ввод в действие жилья в Свердловской области в январе-сентябре 2006 г.
Таблица 7 - Общая площадь жилых домов Свердловской области, по которым не реализованы разрешения на строительство
Таблица 8 – Города Свердловской области с наиболее интенсивным вводом жилья
Таблица 9 – Планируемое число жилых домов в наиболее значимых территориях Свердловской области
Таблица 10 - Средняя стоимость квадратного метра жилья по районам Екатеринбурга
Таблица 11 – Динамика средних цен в Екатеринбурге в зависимости от количества комнат в квартире
Таблица 12 - Максимальная сумма кредита и ежемесячного платежа в зависимости от официальной заработной платы  и срока предоставления кредита
Таблица 13 - Факторы, ограничивающие деловую активность строительных организаций в России, в % от общего числа строительных организаций

Список диаграмм

Рисунок 1 – Динамика ввода в действие жилых домов в Уральском федеральном округе в 1991-2005 гг.
Рисунок 2 – Динамика ввода в действие жилых домов в Свердловской области в 1991-2005 гг.
Рисунок 3 – Доля Свердловской области в строительстве жилых домов в России и Уральском федеральном округе
Рисунок 4 – Структура жилого фонда Свердловской области
Рисунок 5 - Общая площадь в расчете на 1 жителя Свердловской области в городской и сельской местности
Рисунок 6 - Доля жилья в Свердловской области, находящегося в ветхом и аварийном состоянии
Рисунок 7 – Показатели по полученным в Свердловской области разрешениям по строительству жилых домов
Рисунок 8 – Структура общего числа полученных в 2005 г. юридическими лицами разрешений по видам жилых домов по Свердловской области
Рисунок 9 – Доля многоквартирных домов в общей площади жилых зданий, на которые получены разрешения в Свердловской области в 2005 г.
Рисунок 10 – Уровень комфортности жилых домов
Рисунок 11 – Материал стен жилых домов
Рисунок 12 – Высотность домов
Рисунок 13 – Высота строящихся в Свердловской области домов
Рисунок 14 – Проектная продолжительность строительства в Свердловской области (в зависимости от сроков строительства)
Рисунок 15 – Степень завершенности строительных работ (по разрешениям, выданным в 2005 г.)
Рисунок 16 – Структура жилых помещений, находящихся в стадии строительства по длительности работ
Рисунок 17 – Общая площадь жилых домов Свердловской области по уровню начала строительства
Рисунок 18 – Структура ввода жилья по территориям Свердловской области в январе-сентябре 2006 г.
Рисунок 19 – Структура количества зданий и их площади по районам Свердловской области
Рисунок 20 – Число строящихся высотных зданий в Екатеринбурге по количеству этажей
Рисунок 21 - Динамика цены на объекты недвижимости на рынке г. Екатеринбурга и Свердловской области (на 4 ноября 2006 года), %
Рисунок 22 - Доля ипотеки в структуре жилищного кредитования в Свердловской области
Рисунок 23 – Проблемы, наиболее значимые для строительных организаций
Рисунок 24  - Сезонное распределение объема строительных работ в 2004-2006 гг.

Напишите нам

Ваше имя*

Ваш E-mail*

Название Вашей компании*

Ваш телефон*

Письмо

Отправить