01.10.2007
В целом рынок жилищного строительства Южного ФО растет достаточно равномерно – ежегодный рост его величины в стоимостном выражении и специалисты аналитического агентства «Бизнес Порт» оценивают на уровне в 25-35%. Исключением стал лишь 2006 г., когда было зафиксировано наибольшее увеличение по отношению к предшествующему периоду – рост рынка в стоимостном выражении составил около 55%, причем примерно равное влияние на данное увеличение оказал как рост цен на первичном рынке жилья, так и увеличение ввода жилья.
Однако анализ динамики прошлых лет показывает, что рынок ЮФО растет не слишком интенсивно: за последние 5 лет его величина в денежном исчислении выросла всего в 3,2 раза (в среднем по России – в 3,8 раза).
Из 13 регионов, входящих в состав Южного федерального округа, всего 6 играет ключевую роль в формировании рынка, формируя около 95% суммарной выручки по округу. Доминирует в ЮФО Краснодарский край, формирующий немногим менее половины величины рынка в стоимостном выражении. Второе место занимает Ростовская область, стабильно формирующая около 20% первичного рынка жилья ЮФО.
Эксперты исследовательской компании «Бизнес Порт» прогнозируют существенное изменение структуры рынка жилищного строительства в Южном федеральном округе в ближайшие 10 лет, связанное с проведением Олимпиады в Сочи.